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2018年岳阳市中心城区楼市周报(03.19-03.25)

岳阳房地产信息网2018-12-06 03:47:11

新闻资讯

一、国内新闻

1、北京市住建委 2018年北京将建保障性住房5万套:北京市2018年保障房建设任务已经明确。3月22日,北京市住房和城乡建设委员会下达新年度保障房计划,明确2018年北京将建设筹集各类保障性住房5万套,2018年底前,列入国家计划的政府投资公租房分配要完成90%以上。此外,计划还显示,北京市将着力推进已供地共有产权住房建设,尽快形成市场供应。租赁住房方面,将推进集体建设用地建设。与此同时,今年北京16区的市场租房补贴均将依申请实现应保尽保。

2、不动产登记出新规 哪些人可以查他人房产信息:国土资源部20日发布的《不动产登记资料查询暂行办法》进一步细化了法定查询主体,明确了“谁能查”的问题;并首次对利害关系人的概念进行了界定,明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。不动产权利人以及利害关系人可以查询不动产具体坐落位置信息;不动产权属证书号;不动产单元号。

3、南京10项新举措支持公积金贷款 房企领证10天内应签协议:为继续支持公积金贷款购房,南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”,总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议,以方便缴存职工申请公积金贷款。

4、广州放宽申请公租房条件 人均收入低于29434元可申请:近日,广州市政府下发了修订版的新《细则》,扩大了保障对象范围,户籍家庭公共租赁住房申请、审查的范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。此外,双特困家庭在轮候分配公共租赁住房期间,每月可以领取住房补贴。

5、楼市新局 “租”“共”担纲:住建部负责人近日表示,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场平稳健康发展。在各地实行房地产精准调控的背景下,发展住房租赁市场、探索共有产权房制度建设以及扩大租赁、共有产权房用地成为楼市调控新举措。

6、住房和城乡建设部部长王蒙徽 房价过快上涨势头得到有效抑制:目前我国房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期出现积极变化。“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神,坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。”王蒙徽说,要坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持政策的连续性和稳定性,进一步夯实地方政府主体责任。同时,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力发展住房租赁市场,因地制宜发展共有产权住房。

7、长沙新建全装修商品住宅毛坯和装修分开计价:“芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于70%。”“新建全装修商品住宅毛坯部分按规定进行价格监制,装修部分价格报发改部门备案,销售合同网签备案时,毛坯和装修分开计价。”“新建全装修商品住宅项目在交付业主时,装修部分应与业主验收确认。”

二、本地新闻

1、湖南高速112个固定测速点公示 我市辖区范围内设有6处测速点:高速公路岳阳辖区的固定测速点为:岳临高速6KM+600M南往北方向,京港澳高速湖南段1350KM+650M南往北方向和1399KM+250M北往南方向,平江-汝城高速16KM+20M北往南方向,路段限速值为大车100KM/H,小车120KM/H;杭州-瑞丽高速湖南段865KM+650M东往西方向和778KM+50M西往东方向,路段限速值为大车100KM/H,小车100KM/H。

2、教育部 2018高招全面取消体育特长生、奥赛等高考加分项目:对今年普通高校招生工作进行全面部署。据教育部网站信息,依照相关规定,全面取消体育特长生、中学生学科奥林匹克竞赛、科技类竞赛、省级优秀学生、思想政治品德有突出事迹等全国性高考加分项目。

3、三荷机场 单体建筑基本建成 年内实现航空梦想:今年,三荷机场将加快航站区及相关配套设施建设扫尾,抓紧完成通航准备工作,确保年内实现岳阳人民的航空梦。

4、清明三天假期,湖南高速公路小型客车免费通行:省高速公路建设开发总公司发布消息,清明小长假期间,湖南高速公路继续执行国家相关政策,对7座以下(含7座)小型客车派发“免费大礼包”,免费时间从4月5日零时起至4月7日24时止。

土地市场

土地成交

挂牌编号

土 地 位 置

面积(㎡)

用 途

成交价

(万元)

竞得人

岳土网挂(2018)06号

茶园路以东、城铁西路以南、长动路以西

134781

城镇住宅用地、商服用地

32500

岳阳市富城置业有限公司

注:土地统计范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地供给。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签323套、面积38042平方米。套数环比下降6.38%、面积环比增长16.73%。

其中,住宅网签209套、面积30737平方米。套数环比下降13.64%、面积环比增长11.6%。

非住宅网签114套、面积7305平方米。套数环比增长10.68%、面积环比增长44.71%。

简析:本周新房总销量有增有减,总成交套数有所下降,总面积却有所增长。总套数环比减少22套,下降了6.38%;总面积环比增加5453平方米,增长了16.73%。分类来看:住宅类有增有减,套数环比下降了33套、面积环比增加了3196平方米。非住宅类均环比增长,套数环比增加了11套、面积环比增加了2257平方米。本周住宅类占比均下降,套数占比降至65%,面积占比降至81%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交159套、15397平方米。套数环比增长12.77%、面积环比增长11.03%。

其中,住宅销售150套、14915平方米。套数环比增长10.29%、面积环比增长9.03%。

非住宅销售9套、482平方米。套数环比增长80%、面积环比增长了1.56倍。

简析:本周存量房销量持续增长。总套数成交增至159套,较上期增加了18套,增长了12.77%,面积环比增加1529平方米,增长了11.03%。分类来看:住宅类、非住宅类均环比增长,住宅类套数增加了14套,面积增加了1235平方米。非住宅类套数增加了4套,面积增加了294平方米。住宅类占比略有上涨。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周岳阳•红星国际家居生活广场综合体一期全球家居精品馆(建材馆)位居第一,共计37套,738平方米;岳阳友阿国际商业广场位列第二,共计30套,1398平方米;恒大绿洲位列第三,共计25套,2433平方米。具体排名如下:

楼盘动态

一、楼盘活动

1、滨水•翡丽城

活动主题:舞动春天,快乐风筝节

活动内容:快乐风筝DIY


2、美的•梧桐庄园

活动主题:义务敬老展真情

活动内容:美的•梧桐庄园组织了17名志愿者前往金凤桥敬老院敬老院开展慰问活动。

3、滨水•天玺

活动主题:春天的花草之约

活动内容:多肉DIY、花艺DIY、精美冷餐

4、洞庭湖国际公馆

活动主题:H地块开工仪式盛大举行

5、恒大南湖半岛

活动主题:超市大赢家狂撒购物金

活动内容:1、到访客户凭活动参与券参加此活动,看房客户由置业顾问带领参与此活动,每天仅限前100名客户;

2、客户现场随机抽取自己本次抢购商品的上限金额(最高300元),抢购时间为20秒,该时间内抢购的商品金额的总和不能超过上限金额;

3、现场工作人员对客户抢得的商品金额进行核准,总额在上限金额之内的,即可免单带回家;

4、客户的抢购时间超20秒,或者抢购商品的金额总和超过上限金额的,视为本次抢购无效,商品需放回原位,但仍可获得精美礼品一份;

5、每位客户仅限参与一次,不得重复参与。

(岳阳恒大南湖半岛在法律允许范围内拥有本活动的最终解释权)

6、奥园•誉湖湾

活动主题:惊喜大转盘

活动内容:1、关注公众账号——点击菜单栏目/互动专区/幸运大转盘——即可免费参与抽奖;

2、每人每天共有3次抽奖机会;

3、活动奖品自中奖时起,以活动当周六、周日集中进行兑奖,逾期作废;

4、截止活动兑奖前所有中奖奖品可在我的奖品中查询,奖品名称及中奖时间;

5、兑奖时请出示中奖奖品凭证及个人有效证件,每人每次仅限领取一个微信账号奖品;

6、本活动广告为要约邀请,不作为要约之内容;本活动最终解释权归出卖人所有。

7、碧桂园•凤凰城

活动主题:暖春定制,炫彩生活

活动内容:手机壳DIY、丝巾抱枕

8、美的•梧桐庄园

活动主题:二期【枫丹白露】全新智慧示范区盛装绽放

9、洞庭湖国际公馆

活动主题:可持续发展示范社区启动仪式

10、宝德•东堤湾

活动主题:约会春天,烧烤盛宴

活动内容:烧烤派对

11、山水一城

活动主题:来访大抽奖,免费送好礼

活动内容:所有来访客人可现场抽奖,品牌电饭煲、暖绒被、电热水壶等好礼免费送,赶快来现场收获你的惊喜吧!礼品有限,先来先得(每天限前100名客户)

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